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香洲区社区集体资产交易发展势头喜人

  本报讯 记者马涛报道:11月4日上午,珠海市香洲区社区集体经济管理中心主持了珠海市广兴股份合作公司集体资产招租竞价会,此次竞价会共有17名竞租人参加,创下了自2014年“两个平台”运作以来,集体资产区级交易竞租人人数的新高。最终,经过9轮激烈竞价,本次招租竞价会标的物由珠海市中之信装饰工程有限公司以10.6万元/月的价格竞得,与底价5万元/月相比,溢价率达112%,与原租金3.5万元/月相比,涨幅达203%,租期为3年,且每年租金递增5%,合同总金额达400万元。

  临时市场改造后仍作为便民疏导点使用

  本次招租竞价会标的物为珠海市广兴股份合作公司所持有的位于广昌村口的临时市场,面积2432平方米,交易底价为5万元/月。

  据了解,该临时市场是香洲区民生改造工程的组成部分,是广昌社区便民疏导点,这一市场不仅为周边企业提供生活配套,也为附近居民提供日常便利。据悉,本次竞价会后,经过前期升级改造的临时市场,仍将作为社区便民疏导点使用。

  交易发展势头喜人

  本次竞价会的举办是香洲区委、区政府重视社区集体经济健康持续发展的一个缩影。据了解,2014年以来,香洲区通过建立健全“三资”监管制度、打造“两个平台”(资产交易监管平台和财务监管平台)、出台扶持政策等,促进社区集体资产交易公平、公正、公开,支持全区社区股份合作公司发展。

  截至2018年底,香洲区55家社区集体经济组织总资产为22.87亿元(不包含土地),与2014年相比增加2.13亿元,增长10.27%;实现收入6.41亿元,较2014年增长50.12%;净利润1823.34万元,较2014年增长409.95%;全年缴纳税费6552.96万元,较2014年增长78.61%;全区社区集体经济组织全年分红3.06亿元,人均分红8295.76元,较2014年人均分红增加52.13%。目前香洲区社区集体经济组织的收入主要来源于物业出租、房地产和服务业。

  2019年,为落实好省委第九巡视组巡视整改工作要求,加强“三资”监管工作,促进社区股份合作公司规范运营,引导集体经济健康稳步发展,香洲区于2019年10月15日成立综合监管小组,共同研究制订香洲区社区股份合作公司综合监管相关政策措施;建立“三资”监管资产公开和财务公开“香洲模板”,加大集体资产交易监督力度,规范交易程序,纠正集体资产交易中存在的违规行为。开展社区股份合作公司自查自纠工作,聘请第三方机构进行专项审计,进一步推动社区股份合作公司管理入正轨、上台阶。

 
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