从环比来看，11月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到63个，较上月少2个，最高增幅为呼和浩特的4.2%；下跌的城市有5个——深圳、天津、金华、温州和厦门，比上个月多1个，最大跌幅为厦门的0.5%；宁波和广州持平。

　　数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比上月均有回落。

　　从同比涨幅来看，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅均比去年同期回落。11月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有68个，比上个月多1个；厦门和深圳2个城市新房价格同比下降。其中，海口和西安分别以23.0%和21.8%的同比涨幅连续3个月领涨全国，深圳以0.4%的降幅领跌。

　　国家统计局数据显示，1至11月，一线城市新建商品住宅销售价格平均同比微涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。

　　数据同时显示，1至11月，二三线城市新建商品住宅销售价格平均同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。

　　易居智库研究总监严跃进认为，同比房价涨幅回落表明二三线城市楼市已开始降温。