就在这个一河两岸的马骝洲河道北岸，珠海保税区凭借独特的政策优势、丰富的空间资源和强劲的发展动力，在珠海城市新中心建设中突围而出，占据着重要的地位。

　　构筑现代化产业体系，打造高品质城市生活区域，珠海保税区经济发展与城市建设同步向前，打造城市新中心的步伐坚实而有力。

　　四大产业逾千家企业 构筑现代化产业体系

　　走进位于保税区的粤港澳3D打印产业创新中心，首个由产业型企业牵头、与政府联合共建的专业3D打印产业孵化机构，已与上百余家院校建立长期科研合作关系，引入了一众优质港澳项目。

　　纵览珠海保税区全区，有着来自美国、德国、英国等10多个国家的企业和港澳台项目入驻，以电子信息技术、航空配套、生物医药、商贸服务四大产业体系为代表的产业集群，成为该区经济增长的重要拉动力。

　　在这片投资热土上，高端企业纷至沓来。目前，保税区已有包括摩天宇、翔翼、中航国际、光联、星汉、和佳、丽珠、康乐保、正能、中油洁能、天威集团、盛丰集团、全朋友电子商务等在内的园区企业超过1500家，总投资约27亿美元，员工两万多人。

　　保税区在协同港澳构筑高质量现代产业体系方面，具备显著的产业基础优势，这也为保税区助力珠海建设全球前沿产业“独角兽”超级总部基地提供了强大动力。

　　产业基础之外，保税区地理位置优越。保税区处珠海市南面，毗邻十字门中央商务区，是港珠澳大桥珠海端第一个货运出入口。摊开珠海地图，马骝洲水道北岸，保税区与横琴新区隔水相望，自贸区的带动作用有效辐射至保税区。

　　高端谋划二期建设 打造高品质城市生活区域

　　所谓保税区，到底有何独特之处？

　　珠海保税区具有进出口加工、国际贸易、保税仓储商品展示等功能，区内享有“免证、免税、保税”政策，实行“境内关外”运作方式，境外商品存入保税区，免征关税、缓征进口环节增值税，货物内销则需补征进口环节增值税及关税。

　　这些优越的政策吸引了高端企业纷至沓来，也铸就了保税区现代化产业体系的发展基础。

　　记者了解到，面积3平方公里的保税区从开发之初，就预备了预留用地2.89平方公里，这一区域也被称之为保税区二期，主要作为产业发展的配套支撑，将打造集科创中心、孵化基地、高端居住、商业配套、公共服务于一体的保税贸易新城。

　　与愿景同步进行的，是实打实的规划文件。今年3月，《珠海保税区A204a&A204b&A204d编制单元（保税区及北侧生活区）控制性详细规划（2017年修改）》批后公告公布，规划预留了66.52公顷的居住用地、125.52公顷的商业服务业设施用地、173.33公顷的绿地与广场用地等。

　　今年4月，珠海市自然资源局网站发布《珠海保税区新中心核心区地下空间开发利用建设规划》批前公告，规划范围东至南琴路，西至保西路，北靠南湾大道，南抵马骝洲水道，提到将合理地引导一体化区域高效地开发城市地下空间，打造服务于保税区新中心核心区的融合交通、商业、停车、公共服务、绿色市政的复合型地下综合体。在其中一幅功能布局图中，记者注意到保税区还计划规划多条地下环路，规划地下停车功能，在临近南湾大道处，还规划有地铁站。

　　如上的种种规划，不难窥见，保税区要打造成为聚集高端产业、荟萃高端人才、实现高品质城市生活区域的决心和布局。“相信经过几年努力，城市新中心的框架就会基本形成。”珠海保税区管委会相关负责人表示。

　　碧桂园落子总部基地 蕴藏全新动力和潜能

　　珠海启动横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域建设之后，一度吸引了全市的目光。根据《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》，一体化区域远期规划居住人口为42万-48万，就业人口为40万-55万。

　　“这里是珠海未来发展的‘富矿’，蕴藏着新的动力和潜能。”中山大学粤港澳发展研究院港澳珠江三角洲研究中心副主任张光南认为。

　　作为港珠澳大桥在珠海市区的首个落脚点，一体化区域凭借相对丰富的空间资源、不断改善的交通区位、强劲的发展动力，已被赋予了承接城市“南进西拓”战略拓展关键节点的定位。

　　一体化区域的保税区，尤其是保税区二期，更是蕴藏着全新动力和潜能的区域之一，吸引着众多高端项目布局于此。

　　碧桂园江中区域珠海城市公司紧跟时代发展步伐，已在珠海布局10个项目。作为未来的珠海城市新中心，碧桂园首次布局此处——碧桂园·臻湾国际。

　　碧桂园·臻湾国际圈地珠海新中心高品质城市生活区腹地，项目约3公里范围内覆盖珠海国际会展中心、华发喜来登、中演大剧院等顶尖配套环绕，与澳门直距约3公里。项目前可远眺马骝洲水道的海景景观，后拥超过1500家国际总部企业集聚而成的超级总部基地产业经济支撑，虹吸百万商务精英客流。

　　本报记者