尊敬的业主：

　　珠海市金湾区三灶镇山湖海路129号碧桂园天玺湾花园（推广名：华发碧桂园滨海半岛）精装商品房（以下简称“该房屋”）已具备交付条件，2023年10月30日起可正式办理房屋交付手续。现将交付的相关事宜通知如下：

　　1、办理交付手续前请您确认您已符合以下全部收楼条件：①已付清全部房价款（含未到期款项、贷款机构已审批未放款部分）；②已付清物业专项维修资金以及《商品房买卖合同》及附件约定的其它应付给出卖人之费用；③已付清应付违约金（如有）；④办结《商品房买卖合同》网签备案及预告登记或不动产登记手续。

　　若您已付清全部房价款并办结《商品房买卖合同》网签备案及预告登记或不动产登记手续的，请您于2023年10月30日前，取得全部收楼条件并与我司办理房屋查验、交付手续；该期限届满，因您本人原因，未能与我司办理房屋查验、交付手续的，视为我司已向您交付房屋。

　　若您尚未付清全部房价款或未办结《商品房买卖合同》网签备案及预告登记或不动产登记手续的，则须于付清全部房价款并办结《商品房买卖合同》网签备案及预告登记或不动产登记手续之日起15日内，取得全部收楼条件，并在该期限内与我司办理房屋查验、交付手续；该期限届满，您未能与我司办理房屋查验、交付手续的，则该房屋于前述期限届满之日视为交付且视为您已放弃查验房屋的权利。

　　2、办理交付手续需提供如下资料：

　　A、《入伙协办函》原件（集中交付期间在集中交付会场开具，集中交付期之后在物业管理处开具）。

　　B、《商品房买卖合同》及附件原件、房款收据原件。

　　C、业主本人身份证件原件，未满16周岁的业主还需提供户口本原件；单位购房的，需提供企业营业执照或机构登记证书复印件（加盖公章），经办人同时需提供授权委托书及身份证件(原件)。

　　D、业主本人储蓄卡（所属银行为中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行即可）1张（用于物业管理服务费及公共水电费的托收）。

　　3、办理交付手续的程序：

　　A、请您务必提前通过“华发优家”微信小程序录入个人信息、绑定房产并预约办理交付手续的具体时间（不接受现场预约，请“先预约，后前往”），并按预约时间前来办理房屋查验、交付手续。办理地址：珠海市金湾区三灶镇山湖海路129号碧桂园天玺湾花园7栋架空层。如您未提前预约或未预约成功的，届时将无法为您安排办理交付手续，请您谅解，感谢您的理解与支持！咨询电话：0756-8929999。

　　B、如预约成功，请您带齐上述相关资料，由客服人员陪同您完成房屋交付手续。

　　4、如业主因特殊原因不能前来办理交付手续的，可委托他人代为办理，受托人除需要备齐上述第2项中的各项资料以及受托人身份证件外，还需提供业主本人经公证的委托书（公证文书必须为中文，如属境外公证文书，须由公证文书签发地中国大使馆或领事馆进行认证，并提供中文译本）。

　　5、本通知函未列明的事宜，按照《商品房买卖合同》及其附件的约定执行。

　　特此通知。

　　珠海市碧湖房地产开发有限公司

　　二〇二三年十月二十一日