本报讯 记者施展华报道：今年6月，香洲区集体资产管理交易平台和财务监管平台“两个平台”正式运作10周年。“两个平台”作为香洲区“三资”监管的重要手段，在规范社区股份合作公司运营管理，促进集体资产“阳光”交易、保值增值中发挥了积极作用。

　　记者了解到，香洲区委、区政府高度重视社区集体经济发展，10年前率先在珠海创建“两个平台”，2016年进行升级改造，在全国首创“一个平台，一个标准，分级实施，监控实时，信息共享”大数据监管新模式，香洲区55家社区股份合作公司全部纳入平台监管。

　　数据显示，2023年香洲区社区股份合作公司实现总收入7.72亿元，较2014年增长80.80%，总分红3.82亿元，较2014年增长92.93%。从2020年起，股东人均分红连续4年站稳万元线。

　　十年间，交易数据翻了数倍——2023年香洲区集体资产管理交易平台交易挂网2678宗，较2014年362宗增长639.78%；2023年交易成交2622宗，较2014年361宗增长626.32%；资产备案成交面积86.35万平方米，较2014年10.41万平方米增长729.49%；交易合同总金额4.51亿元，较2014年1.31亿元增长244.27%；区级交易单宗物业租金最高收益涨幅达689%。

　　据悉，为推动集体经济蓬勃发展，香洲区社区股份合作公司通过找准发展定位、用好资源禀赋，发挥比较优势，走出各具特色的高质量发展之路。

　　一方面，各社区股份合作公司强强联合，有的打造“国企+集体”发展模式，如沥溪公司用“做地”集体获得的收益，以“房票”方式购置国企物业，快速扩大集体资产，实现互利双赢；有的则构建“社会+集体”合作模式，如造贝公司引入优质企业投资，对现有商铺重新规划“腾笼换鸟”，打造美食主题街及网红打卡点，实现集体经济提质创收，美化旧村环境面貌；还有的积极参与市场竞争拓展自主经营方式，如梅溪公司利用自有资金，整合低档物业资源，深挖梅溪牌坊、陈芳故居等优越人文历史底蕴，打造小而美、小而精的岭南特色社区商业街区，扩大集体经济收入来源。

　　另一方面，各社区股份合作公司借力城市更新完成蝶变。借助城中村改造契机，社区股份合作公司可以获补回迁物业，大幅度提升集体物业租金，公司经营收入翻倍增长，股民分红迅速提升。其中，东桥公司大型回迁物业东桥大厦和临街商铺通过“两个平台”竞价，交易总金额达2.63亿元；沥溪公司的产业园等集体物业将陆续进入区级交易平台公开招租，预计15年合计创收4.75亿元。

　　2024年，“两个平台”系统已纳入香洲区 “一网统管”经济大脑项目，重点开发和优化网上竞价、交易底价评估、财务监管、“三资”云图、投票表决、预警督办等业务系统，打造符合香洲定位和未来发展需要的“三资”监管新系统。接下来，“网上竞价”“银企直联”“智能缴款”等新功能将全面提高香洲区“三资”监管水平，进一步促进社区股份合作公司规范运营，实现社区集体经济提质增效、股民收益稳步提升，持续助力“百千万工程”。