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　　我镇在调查桂山岛十五湾观龙山庄项目中发现，该项目1栋7层综合楼存在涉嫌违法建设。经核查档案，该项目1栋7层综合楼由贵司于1992年建设，1994年烂尾至今，调查中未发现用地许可、用地红线、工程规划许可、竣工验收等资料或其他相关档案。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款之规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。由于贵司未办理建设工程规划许可证，且相关部门明确表示（详见珠海市自然资源局万山分局《关于协助调查观龙山庄1栋7层综合楼建设情况的复函》），该项目1栋7层综合楼无法补办规划许可手续，据此认定该项目1栋7层综合楼属于违法建设。

　　鉴于以上事实和依据，现我镇拟限期贵司自行拆除该项目1栋7层综合楼。

　　经采取直接送达、邮寄送达等方式，我镇均无法向贵司送达《限期拆除告知书》，现予以公告送达。请贵司自本公告登报之日起三十日内来我镇签收，逾期不签收的，自本公告登报之日起满三十日即视为送达。贵司可自本告知书送达之日起五个工作日内以书面形式向我镇陈述申辩或申请听证，逾期视为放弃本权利。

　　珠海市桂山镇人民政府

　　2024年9月21日

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