“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，是各地出台房地产调控各项措施的根本遵循。”中国房地产业协会副会长冯俊说。

　　山东省菏泽市住建局近日发文中取消“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满两年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定，被部分媒体解读为“楼市循环开始前兆”“地产迎春天”“房地产松绑信号”。

　　菏泽市住建局在随后回应中称，当地大量棚改货币化补偿的市民无法购买到合适住房，二手房交易价格也增长较快。根据房地产市场分类调控、因城施策的要求，当地决定取消限制新购和二手住房转让期限规定。

　　冯俊说，在这个关键期，出台政策措施如果细节不清、表述不严谨、解读不及时，就容易给市场释放错误信号，影响市场预期。因此，各地因城施策，因地制宜调整和完善政策，必须建立在稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产市场平稳健康发展的基础上。

　　专家认为，各地在房地产市场调控中，应保持政策的连续性，避免对市场预期造成负面影响。

　　据新华社北京12月21日电