这一实施细则规定的是前期物业的政府指导价标准，最低收费为一级物业，物业费基准价为1.2元/平方米·月（有电梯）或0.7元/平方米·月（无电梯）。最高收费为五级物业，基准价为3.2元/平方米·月（有电梯）或2.7元/平方米·月（无电梯）。这一标准最高可上浮20%，下浮不限。

　　细则规定，物业服务合同期内，物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准，必须征得业主大会同意，未成立业主大会的经“双过半”。与此同时，物业利用业主共用部位、共用设施设备经营所得收益属于全体业主共有，物业费的收支情况，应当半年公布一次，并适时审计。

　　细则还明确规定，满足特定条件，依法成立业主大会的住宅区，其物业服务收费不作为前期物业实行政府指导价管理。前期物业指的是在业主大会成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。

　　相关房地产专家表示，武汉首次明确了前期物业收费的政府指导价，并且按照物业服务等级明确划分，市民可查询自家物业等级。