尊敬的业主：

　　珠海市香洲区景秀四路288号华发国际海岸花园（15-b#地块）（推广名：华发四季峰景）项目已办理完毕初始登记，现已取得《商品房地产权权属证明书》，该项目商品房已具备申请办理《不动产权证书》的条件，若您已符合办理《不动产权证》条件，即日起可按如下程序办理：

　　1.请您携带本人身份证原件（代领资料的需携带公证委托书）前往华发琴澳新城旗舰销售中心签约室（地址：珠海市香洲区银湾路1663号十字门华发商都D区一层D101、D102号商铺），向广东朗乾律师事务所领取相关缴纳税费（含契税）资料。（若该商品房的实测面积与预测面积存在差异，您需根据《商品房买卖合同》的相关约定与我司办理面积误差部分房价款的退补手续，待您办妥上述手续之后方可领取相关缴纳税费（含契税）资料。） 

　　2.若您符合契税优惠条件，需您本人持相关缴税资料自行前往珠海税务局办理缴纳税费（含契税）事宜。若您不符合契税优惠条件，您可以选择自行前往或委托办证律师前往珠海税务局办理缴纳税费（含契税）事宜。

　　3.您需于2021年12月26日前，将《税收完税证明》提交广东朗乾律师事务所，并按照要求提供办理该商品房《不动产权证书》所需的全部资料。若您已签署《履约协议书》，需按照《履约协议书》约定的期限提交《税收完税证明》，否则我司有权追究您逾期提交《税收完税证明》的违约责任。

　　4.如您未能及时提交《税收完税证明》及办理《不动产权证书》所需的全部资料，导致该商品房未能按照《商品房买卖合同》及相关文件约定的时间内取得《不动产权证书》，我司有权追究您的违约责任，且由此产生的法律责任将由您本人承担。

　　5.为使您能顺利办理相关手续，请提前与广东朗乾律师事务所预约领取资料，及详细咨询办理细则，联系电话： 0756-3139362。

　　6.珠海税务局咨询电话12366。

　　珠海十字门中央商务区建设控股有限公司

　　2021年12月6日