本报讯 记者陈颖报道：8月28日，记者从市住房城乡建设局获悉，《珠海市住宅小区公共配套服务设施管理办法》（以下简称《办法》）本月印发，明确这些设施按照“谁所有、谁管理、谁负责”原则实行行业部门（单位）和属地政府共同监管。建设单位应按照建设监管移交协议，建成后配合完成不动产首次登记或产权移交手续，接收管理单位不得闲置和擅自改变设施使用性质，建立公共配套服务设施管理工作常态化监督机制。

　　公共配套服务设施是指在房地产开发、城市更新、保障性住房等各类住宅项目中约定由开发建设单位配套建设，建成后无偿移交且产权归属政府所有的公共服务和交通市政设施，例如学校、社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区体育公园、社区肉菜市场、养老服务设施等。

　　目前，我市住宅小区公共配套服务设施存在统筹缺位、监督不健全以及移交、入账、办证工作力度不足等问题，进而产生“配而不建、建而不用、用而不管”等情况。其主要原因是公共配套服务设施涉及多部门、多事权管理，部门职责不够明确。

　　我市出台《办法》，旨在充分发挥公共配套服务设施的功能，为居民创造良好的宜居环境。

　　《办法》以列表形式明确配建学校等设施的接收管理单位和产权归属，并明确公共配套服务设施应与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工、同步规划条件核实、同步交付使用。

　　《办法》明确，对规划确定应当建设公共配套服务设施而未建设的，由城市管理综合执法部门责令限期建设或按规定予以处罚；对已完成建设未按时移交使用的，各接收管理单位应协调建设单位，并将相关情况上报各区政府（管委会）及市、区相关行政主管部门（单位），同时通报市自然资源部门、市住房城乡建设部门、市城市管理综合执法部门和市不动产登记机构等，形成联动监管，必要时可通过法律途径解决。

　　《办法》适用范围为本市行政区域内（不含横琴粤澳深度合作区）公共配套服务设施的规划建设、移交接收、统计造册、不动产登记和使用管理等各项工作。