□张忠德

　　记者日前从珠海市银行业协会获悉，近期中国银行珠海分行通过充分总结前期成功经验，扩大了“带押过户”的服务范围，与中银澳门成功试点“带押过户”跨境办业务。这也标志着珠海在国内率先实现“带押过户”跨境办。（本报9月12日03版）

　　“带押过户”，即在房屋交易过程中，卖方无需提前偿还贷款、解除抵押，即可直接办理房屋过户手续。这一模式有效解决了传统二手房交易中因贷款未结清而导致的交易难题，极大地减轻了买卖双方的资金压力和时间成本。近年来，随着房地产市场的不断发展和金融创新的不断深入，“带押过户”逐渐成为多地银行推广的金融服务新模式。

　　此次中国银行珠海分行与中银澳门合作，将“带押过户”业务延伸至跨境领域，更是具有里程碑式意义。它打破了地域限制，实现了金融服务的无缝对接，为粤港澳大湾区内的居民提供更加便捷、高效的金融服务。这一创新举措有助于促进珠海与澳门的经济交流与合作，有利于推动大湾区金融一体化进程，为区域经济协同发展注入新活力。

　　“带押过户”跨境办的实现，是珠海银行业在金融服务领域改革实践中的一次重要探索。它不仅提升了金融服务效率，降低了交易成本，更为广大消费者提供更加安全、高效、便捷的金融服务体验。这一创新举措的推出，正是对党的二十届三中全会精神中关于深化金融改革开放、优化金融服务供给要求的生动实践。

　　从更广泛的意义来看，“带押过户”跨境办体现了金融创新对区域融合发展的推动。随着越来越多港澳居民到珠海发展，此类业务能让资源在大湾区内更加自由流动。就像搭建起一座无形的桥梁，让人员、资金等要素的流通更加顺畅。

　　从更深层次来看，“带押过户”跨境办还体现了金融服务对实体经济的有力支持。房地产市场的稳定发展对于区域经济的增长具有举足轻重的作用。“带押过户”跨境办的实施，为房地产市场健康发展提供了有力的金融支撑，有助于促进区域内资金的自由流动和高效配置。

　　“带押过户”跨境办的成功实践，也为其他服务行业提供了宝贵的启示。它告诉我们，在推进服务创新的过程中，必须敢于打破常规、勇于探索。只有不断创新服务模式、优化服务流程、拓展服务领域，才能更好地满足人民群众日益增长的多元化、个性化服务需求。“带押过户”跨境办强调了跨领域、跨区域的合作与协同。在全球化、信息化的今天，任何一项服务创新都不可能孤立存在。只有加强与其他领域、其他地区的合作与交流，才能实现资源共享、优势互补，共同推动服务行业高质量发展。此外，“带押过户”跨境办还提示我们，在推进服务创新的过程中，必须注重风险防控和合规管理。只有在确保风险可控、合规合法的前提下，才能确保服务创新的可持续性和稳健性。

　　“带押过户”跨境办是金融领域创新的一小步，却是大湾区融合发展的一大步，将为大湾区的繁荣发展注入源源不断的活力。相信随着更多类似创新举措的推出和实施，金融服务的便利性和普惠性将得到进一步提升，为推动粤港澳大湾区高质量融合发展贡献更多金融力量。