□吴学安

　　因发布虚假房源信息，南京安居客网络平台近日被相关房产部门约谈，并被下发限期改正通知书。记者从南京市房地产市场交易中心、南京市房屋租赁指导中心6月4日发布的“特别通告”中获悉，同时还有4家房产经纪机构因违规被暂停备案。这则“特别通告”中表示，今年5月23日，南京市、区房产部门对南京安居客网络平台存在虚假房源、欺骗消费者等行为展开核查，并约谈北京五八信息技术有限公司南京分公司。（6月5日《扬子晚报》）

　　在房屋租赁和二手房市场交易中，房产中介的作用不可忽视，但由于行业内各家中介平台服务水平良莠不齐，利用虚假房源吸引客户上门的现象屡见不鲜，令消费者深恶痛绝，也使得行业信誉饱受争议。网上虚假房源信息扰乱市场、诱骗租房者的例子层出不穷。有些房产中介肆意散布失实的房屋信息，在楼层、面积、价格上耍花招、玩猫腻，误导交易，欺诈消费。有些中介发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息，以此来吸引租客。

　　虚假房源挂羊头卖狗肉的套路，目的是网罗目标客户，这类诱饵房的真实情况令人生疑。目前发布不实房源信息的更多地集中在一些中小中介公司，因缺少丰富的房源，只能通过这种不规范的操作吸引消费者。这种“导流”式营销策略侵犯了消费者利益，发布虚假信息的行为浪费了租房者的时间和精力，让租房者陷入信息的汪洋大海中难辨真假。

　　房产中介之所以会如此胆大妄为地发布虚假房源，一方面，房产中介群体庞大，竞争相对激烈，利用高性价比房源更能获取客户；另一方面，大多数客户对“条件好”“房价低”的房源关注度高。更重要的一点是，目前针对房产中介不规范行为的打击力度较弱。当务之急应尽快制定一套符合市场需求、保障用户权益的标准，从制度上杜绝行业恶性竞争，根治虚假房源。

　　毋庸讳言，单靠自律还不够，房源信息不实的直接推手是部分房产中介的不良行为。对此，应建立经纪人诚信评价机制，惩防并举。一方面，主管部门应严格地采取登记挂牌制度、发布准入门槛、剔除价格过高或过低房源等方式加强监管，最大限度地遏制假房源泛滥；另一方面，职能部门对诸如发布虚假房源等扰乱市场秩序的行为，不能手软，应及时纠偏，依法整治。同时，应畅通举报反馈渠道，举报后一经查实，迅速查办，让不实市场信息无法横行。